迪拜法院判决：阿拉伯六口之家长期“霸占”酒店客房两年，须清偿15.5万迪拉姆欠款并立即搬离
迪拜民事法院日前对一起罕见的酒店长期拖欠费用纠纷作出终审判决，责令一对阿拉伯籍夫妇及其四名子女（共六口之家）立即腾退已连续居住超过两年的酒店客房，并共同承担155,657迪拉姆（约合人民币30万元）的住宿欠款及相应滞纳利息。
该家庭自2023年11月5日起入住迪拜市内某酒店，最初以普通旅客身份入住，却在之后长达近两年时间内将客房当作固定住所使用。据酒店方面陈述，入住期间已按标准客房价格提供全部服务，但该家庭仅零星支付少量费用，长期拖欠账单。经多次书面及口头催告仍拒不结清，迫使酒店于2025年初提起民事诉讼，要求对方立即搬离并全额偿还欠款。
诉讼中，该家庭提出管辖权异议，主张双方关系实质上已转化为“住宅租赁”，应由迪拜租赁纠纷委员会专属管辖。法院经审理后明确驳回这一主张，理由包括：
- 双方从未签订任何形式租赁合同；
- 该家庭无法提供独立水电账单、Ejari注册记录等证明租赁关系的必要文件；
- 酒店客房性质决定其仅能提供短期住宿服务，不具备长期住宅属性。
法院因此确认本案属于典型的酒店服务合同纠纷，民事法院具有完全管辖权。
法院同时委托独立专家对账单进行审计。专家报告显示：
- 2023年11月5日至2025年4月11日期间，未付住宿及服务费用共90,412迪拉姆；
- 2025年4月12日至2025年10月1日期间，未付费用共65,425迪拉姆；
- 两段合计欠款155,657迪拉姆。
此外，法院调取的电子通信记录显示，该家庭男主人曾多次以书面形式承诺“会尽快结清全部费用”，据此判决夫妇二人对债务承担连带清偿责任。
最终判决主要内容如下：
- 该六口之家须在判决生效后立即腾退客房，并将房间恢复至入住时的原始状态；
- 夫妇二人共同向酒店支付截至2025年10月1日的全部欠款155,657迪拉姆及诉讼费用；
- 自2025年10月2日起，直至实际搬离之日止，每日额外支付375迪拉姆的强制滞留补偿费；
- 全部未结款项自酒店正式提起索赔之日起，按年利率5%的法定标准计收利息，直至全额清偿完毕。
目前，法院已将判决送达双方，酒店方表示将依法申请强制执行。此案也再度引发外界对迪拜酒店长期“住客难清退”现象的关注。
